アパートに入るときに火災保険に入るように言われたけどなぜ?

アパートなどの賃貸住宅では、
借りた部屋は元の状態に戻して返す義務があります。

  • フクロウさんからお願いされたけど、自分の家なのに大家さんから火災保険に入れって言われるのがどうも納得できないピヨ。

  • アパートなどの借りている部屋は、自分の持ち物以外は大家さん(家主)のものじゃ。もし、ヒヨコ君の不注意が原因で火災が起きたとき、自分の持ち物も燃えてしまうが、同時に借りている部屋も燃えてしまう。つまり大家さんから借りている部屋に損害を与えたということになるわけじゃな。賃貸契約上、部屋を借りている人は部屋をちゃんと元通りに直し、大家さんに返さなければならないとされていて、これを「原状回復義務」というのじゃ。

  • う〜ん、ボクも部屋を貸すなら、確かに貸した部屋は元通りにしてほしいピヨ。

  • そうじゃろ?賃貸住宅に入るときの火災保険に「借家人賠償責任保険」という保険をつけておけば、借りた部屋に損害を与えてしまった場合に修理する費用を補償してくれるんじゃよ。

  • なかなか難しいピヨね、ま、とりあえずお菓子でも食べるピヨ…

ワンポイントコーナー

通常、アパートなど賃貸借契約をする際には、火災保険の契約を求められます。ここで契約する火災保険は、建物の持ち主である大家さんが契約している建物の火災保険ではなく、家財の火災保険になります。

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